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2022-01-23 22:24:38 jinqian 0

摩登7娱乐平台报道“山东外运大厦已经有20多年的历史了,没有实施更新改造之前,楼宇老化严重,下雨时屋内漏雨、地下停车场坑洼不平,已经影响了企业日常办公。”中国外运华中有限公司有关负责人马冬青告诉记者。位于河南路上的山东外运大厦为中国外运华中有限公司办公大楼,建于1996年,共31层,建筑面积2.3万平方米,是青岛市最早的一批高层商务楼宇。大厦配套停车位总共不到60个,但整个大楼内的工作人员已达五六百人。“幸亏单位离地铁站很近,大部分员工都是乘坐公共交通上下班。”

马冬青表示,为了改善楼宇的品质,企业曾于2015年更换过电梯。“楼宇更新成本很高,当年我们更换电梯,就花费了不菲的投入。所以对于更新改造,企业一直比较慎重。”

市南区企业服务中心主任高光明介绍,市南区建成20年以上的楼宇有53座,建成10-20年的楼宇有60座,普遍存在规划设计标准低、公共服务空间匮乏、设施设备老化、电梯超负荷运转等问题。但由于维修费用高,物业运营企业主动更新改造的动力不足。为此,市南区从数年前开始,对老旧商务楼宇实施改造的行为进行政策鼓励。

“比如,对投入使用10年以上的老旧商务楼宇更新改造硬件设施、新建及改扩建商务生活配套设施,按照实际投资额给予奖励,单栋楼宇最高为500万元。按照市南楼宇强基方案,2021年,市南区共推动10座老旧楼宇改造升级,全面提升消防、配电、停车场、电梯、管道等硬件配套水平。”高光明介绍。

“了解到市南区有这方面的补贴政策后,我们利用4个多月的时间,花费数百万元,对停车场、楼宇外立面进行了全面修缮。”马冬青告诉记者。